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Casa en venta en La Tradicion · 5 ambientes
Casa en venta
USD 390.000
+ ARS 175.000 de expensas
= $ 600,9 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,7 M

Casa en venta en La Tradicion · 5 ambientes

Casa en venta en Barrio Cerrado en Ituzaingo Norte

Horacio Quiroga al 4000 · La Tradicion, Villa Gobernador Udaondo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
242 m²
Sup. total
615 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Gobernador Udaondo, 5 ambientes, 242 m², USD 390.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por encima de la mediana del set (USD 300.000). El m² sale USD 1.612 contra USD 1.360 de la mediana (+18,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 1.360
Mediana m²
220 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm en La Tradicion

Descripcion

Casa a la venta en Barrio cerrado Altos del Sol. La propiedad emplazada en lote en esquina, se desarrolla en dos plantas, cuenta en Planta baja con un amplio living comedor, cocina comedor. Toilette de recepción. Un escritorio. Playroom con paneles acústicos. Lavadero cubierto. Amplia galería con parrilla. Parque con pileta de fibra. En Planta alta cuenta con Una habitación principal en suite y dos dormitorios con placard. Un baño completo. Terraza cubierta. Cochera para dos vehículos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.413.328/mes

Necesitas ingresos por $ 13.653.311/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Tradicion

Mediana del barrio
USD 234.999
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 390.000

El precio mediano de las casas en venta en La Tradicion es USD 234.999, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Horacio Quiroga al 4000, La Tradicion, Villa Gobernador Udaondo, Buenos Aires

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