Casa en venta en La Tradicion · 6 ambientes
Casa en venta
USD 234.999

Casa en venta en La Tradicion · 6 ambientes

Casa en Venta

Francisco Ramirez al 1100, Villa Udaondo - Parque Leloir · La Tradicion, Villa Gobernador Udaondo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Tradicion, 6 ambientes, 170 m², USD 234.999 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.382 contra USD 1.667 de la mediana (-17,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
150 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en La Tradicion

Descripcion

Venta de Casa 6 Ambientes en Villa Udaondo • Parque Leloir, Ituzaingó. Desde el primer paso, esta casa propone una experiencia distinta. La doble altura, los grandes paños vidriados, la lucarna que inunda de luz el ambiente principal y una composición de hormigón, acero y color convierten cada espacio en parte de un proyecto pensado para ser vivido tanto como admirado. Desarrollada sobre un lote de más de 300 m2, combina una distribución práctica con ambientes flexibles que acompañan distintas etapas de la vida. Dos dormitorios y un baño completo en planta baja se integran mediante una circulación fluida con la cocina, recientemente renovada con materiales de primera calidad. Un ambiente adicional suma versatilidad para funcionar como escritorio, taller, dormitorio o playroom, con salida directa al parque y la piscina. En planta alta, la máster suite se complementa con un amplio vestidor, balcón aterrazado, una biblioteca con rincón de lectura y un playroom abierto que balconea hacia el living, reforzando la conexión visual entre todos los niveles. La ventilación cruzada, la calefacción por losa radiante y la abundante luz natural acompañan una arquitectura que privilegia el confort sin resignar identidad. Ubicada en el límite entre Villa Udaondo y Parque Leloir, combina la tranquilidad residencial con rápidos accesos al corredor gastronómico de Martín Fierro, al circuito aeróbico, Hurlingham, Acceso Oeste y Buen Ayre, además de encontrarse cerca de clubes deportivos, comercios y servicios para la vida cotidiana. Contactanos ahora y coordiná tu visita! Cada propiedad tiene una historia, hacé que la tuya empiece acá. Escribinos y viví una experiencia personalizada en el mundo de los Bienes Raíces. Las imágenes expuestas y las medidas detalladas son a modo referencia, pudiendo existir alguna diferencia con la realidad, surgiendo las definitivas del plano final y el título de propiedad. Responsables Matías G. Valencia, Col. 3034 del CMCPM Martillero Matías F. Viudes, Col. 3047 del CMCPM

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.566
Precio del aviso
USD 234.999
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.061.012/mes

Necesitas ingresos por $ 8.244.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Tradicion

Mediana del barrio
USD 234.999
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 234.999

El precio mediano de las casas en venta en La Tradicion es USD 234.999, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Francisco Ramirez al 1100, Villa Udaondo - Parque Leloir, La Tradicion, Villa Gobernador Udaondo, Buenos Aires

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