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Casa en venta en La Tradicion · 3 ambientes
Casa en venta
USD 210.000
= $ 324,2 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M

Casa en venta en La Tradicion · 3 ambientes

Casa en venta :: 3 ambientes :: udaondo

Julian Balbin 3900 · La Tradicion, Villa Gobernador Udaondo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
917 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Gobernador Udaondo, 3 ambientes, 60 m², USD 210.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 170,1% por encima de la mediana del set (USD 77.750). El m² sale USD 3.500 contra USD 1.162 de la mediana (+201,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 77.750
Mediana precio/m²
USD 1.162
Mediana m²
63 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en La Tradicion

Descripcion

CASA EN VENTA :: 3 AMBIENTES :: UDAONDO :: 917M2 DE TERRENO Chalet a modernizar, con living comedor, cocina, 2 dormitorios, baño. Cuenta con baño exterior, cochera semicubierta, jardín y pileta de fibra.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.841.405/mes

Necesitas ingresos por $ 7.365.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Tradicion

Mediana del barrio
USD 234.999
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de las casas en venta en La Tradicion es USD 234.999, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Julian Balbin 3900, La Tradicion, Villa Gobernador Udaondo, Buenos Aires

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