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Casa en venta en La Tradicion · 4 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
= $ 385,9 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Casa en venta en La Tradicion · 4 ambientes

Casa en venta :: udaondo :: 4 ambientes :: a estrenar

Balbin, Julian 4555 · La Tradicion, Villa Gobernador Udaondo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
625 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Tradicion, 4 ambientes, 150 m², USD 250.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 249.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.423 de la mediana (+17,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 249.000
Mediana precio/m²
USD 1.423
Mediana m²
170 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en La Tradicion

Descripcion

CASA EN VENTA :: UDAONDO :: 4 AMBIENTES :: A ESTRENAR :: 625m2 Chalet a estrenar en una planta, Cuenta con living comedor (5,75x6,25), cocina comedor (2,85x6,10), 3 dormitorios (3,50x2,95 en suite, 3,35x3,50 en suite y 3º dormitorio o escritorio 2,95x2), 3 baños completos (baño principal y 2 suite), lavadero, entrada de autos, amplio jardín, quincho semicubierto con parrilla, portón corredizo automático. Los gastos de escritura son por cuenta del comprador Otros Servicios: Parque

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.192.149/mes

Necesitas ingresos por $ 8.768.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Tradicion

Mediana del barrio
USD 234.999
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en La Tradicion es USD 234.999, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Balbin, Julian 4555, La Tradicion, Villa Gobernador Udaondo, Buenos Aires

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