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Casa en venta en Villa Vitacal · 4 ambientes
Casa minimalista 4 amb. - coihues iii ituzaingo
De la Tradición 2200 · Villa Vitacal, Villa Gobernador Udaondo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 135 m²
- Sup. total
- 179 m²
Casa en Villa Vitacal, 4 ambientes, 135 m², USD 285.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,3% por debajo de la mediana del set (USD 325.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.111 contra USD 2.321 de la mediana (-9,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 325.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.321
- Mediana m²
- 140 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 285.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.897
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.346
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.877.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
De la Tradición 2200, Villa Vitacal, Villa Gobernador Udaondo, Buenos Aires
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