Casa en venta en Villa Vitacal · 3 ambientes
Casa en venta
USD 99.000

Casa en venta en Villa Vitacal · 3 ambientes

Venta casa 3 ambientes apta credito villa udaondo

La Refalosa 100 · Villa Vitacal, Villa Gobernador Udaondo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Vitacal, 3 ambientes, 90 m², USD 99.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,5% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.100 contra USD 924 de la mediana (+19,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 924
Mediana m²
92 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Vitacal

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES+ESCRITORIO VILLA GOBERNADOR UDAONDO ITUZAINGO BUENOS AIRES PERMUTA MENOR VALOR A EVALUAR ACEPTA AUTO-CAMIONETA EN PARTE DE PAGO * 2 Dormitorios * Living comedor * Escrotorio * Baño completo * Garage cubierto * Jardin libre en el frente * Fondo libre con parrilla Una oportunidad única en la zona de Villa Udaondo, donde la tranquilidad del barrio se encuentra con la practicidad de una vivienda pensada para vivir con comodidad. Esta casa de 90 m² construidos sobre un terreno de 399 m² representa el equilibrio perfecto entre espacio íntimo y libertad de expansión. EL ESPACIO QUE RESPIRA Sobre un lote de casi 400 metros cuadrados con gran potencial para sumar mas metros cubiertos y modernizar esta istribución de tres ambientes que fluye naturalmente, creando zonas diferenciadas sin perder la sensación de amplitud. El living comedor se abre como el corazón del hogar, invitando a compartir momentos con un hogar gasificado. Pegadit un medio ambientes apto para un escritorio o lugar de teletrabajo. Dos dormitorios ofrecen refugios personales, mientras que el baño completo y la cocina completan esta propiedad funciona. CONEXIÓN CON LA NATURALEZA El jardín trasero es el verdadero tesoro de esta propiedad. Más allá de ser un espacio verde, es una extensión del vivir. La parrilla integrada convierte cada reunión en una experiencia memorable, donde amigos y familia se reúnen bajo el cielo abierto. El lavadero independiente suma practicidad sin comprometer la estética del conjunto. INFRAESTRUCTURA COMPLETA • Servicios básicos garantizados: agua, electricidad, gas y desagüe cloacal • Conexión a internet para trabajar desde casa • Cochera cubierta incluida para seguridad y comodidad. con lugar descubierto para tres autos mas. SOLIDEZ Y POTENCIAL Construida en 1990 con criterios de durabilidad, la casa mantiene un estado general bueno. Su clasificación como apto profesional abre posibilidades para quienes buscan combinar vivienda y actividad laboral. El terreno generoso permite imaginar futuras ampliaciones o mejoras según las necesidades personales. Una inversión en Villa Gobernador Udaondo es elegir un barrio consolidado, con identidad propia y acceso a servicios. Esta propiedad aguarda a quien valore el equilibrio entre privacidad, funcionalidad y potencial de crecimiento. Exite apertura de los propietarios a aceptar PH o departamento hasta el 40% del valor o bien automovil o camioneta a evaluar como parte de pago. El equipo Remax Vita te acompañara hasta la firma de la escritura confía en nosotros, queremos (y tenemos) clientes para toda la vida. Si necesitas vender para adquirir la propiedad que estás buscando, te ayudamos con la operación en simultáneo. También podes contar con créditos hipotecarios exclusivos para clientes RE/MAX, los cuales te financian hasta el 35% del valor de la propiedad a adquirir, y podes cancelarlo hasta en 5 años, puedes simular tu crédito en, lendar.com.ar, consúltanos y te asesoramos!! Sabías que podemos representarte también como comprador? Sea por algunas de las propiedades publicadas en la red REMAX o también con propiedades publicadas en cualquier otra inmobiliaria. Siempre cuidando muy fuertemente de tus intereses para que compres y/o vendas con tranquilidad y la seguridad de verdaderos líderes del mercado inmobiliario! Contáctanos al número de contacto de esta publicación y te asesoramos *Todas las medidas publicadas son aproximadas. Equipo REMAX VITA. Martillera responsable Silvana Palini CMCPM 2955. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 863.367/mes

Necesitas ingresos por $ 3.453.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Refalosa 100, Villa Vitacal, Villa Gobernador Udaondo, Buenos Aires

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