Casa en venta en Villa Vitacal · 3 ambientes
Casa en venta
USD 190.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Villa Vitacal · 3 ambientes

Venta casa 3 amb. Parque y cochera - ituzaingo

Máximo Herrera 2200 · Villa Vitacal, Villa Gobernador Udaondo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Vitacal, 3 ambientes, 100 m², USD 190.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 91,9% por encima de la mediana del set (USD 99.000). El m² sale USD 1.900 contra USD 1.100 de la mediana (+72,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Vitacal

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 • Contacto: Federico Castagnino CASA EN VENTA EN VILLA GOBERNADOR UDAONDO, BUENOS AIRES Propiedad ubicada sobre Máximo Herrera que ofrece una excelente oportunidad de inversión o vivienda familiar en una zona consolidada. La casa cuenta con 3 ambientes principales, complementados con espacios de servicio que maximizan la funcionalidad del inmueble. El terreno de 516 m² brinda amplias posibilidades de expansión o aprovechamiento adicional. La distribución incluye 2 dormitorios con placard, 2 baños completos y 1 toilette, lo que garantiza comodidad para una familia o múltiples usuarios. Los espacios comunes comprenden living, living comedor, cocina y cocina comedor, permitiendo diferentes configuraciones según las necesidades. La propiedad se destaca por sus áreas de esparcimiento: jardín, pileta y parrilla, ideales para disfrutar del espacio exterior. Cuenta con cochera y portón automático para mayor seguridad y practicidad. El lavadero completa los servicios de la vivienda. Construida en 1999 y mantenida en muy buen estado, la casa presenta una orientación noroeste con disposición frente que favorece la iluminación natural. Dispone de todos los servicios esenciales: agua, electricidad, gas y desagüe cloacal. Esta propiedad representa una alternativa sólida para quienes buscan una vivienda con potencial de crecimiento en una zona accesible y bien comunicada de la provincia de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.666.573/mes

Necesitas ingresos por $ 6.666.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Máximo Herrera 2200, Villa Vitacal, Villa Gobernador Udaondo, Buenos Aires

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