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Terreno en venta en Zona Centro
Terreno en venta
USD 330.000
= $ 510,9 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,6 M

Terreno en venta en Zona Centro

ATENCIÓN INVERSOR! VENTA de LOTE 1200 m2. Apto edificio. Muy buena ubicación en Villa Gesell, Costa Atlántica, Buenos Aires

Avenida 2 600 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Gesell, 1200 m², USD 330.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² de lote sale USD 275 contra USD 220 de la mediana (+25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 220
Mediana m²
1061 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Zona Centro

Descripcion

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES! VENTA • VILLA GESELL EXCELENTE UBICACIÓN Av. 2 entre 105 y 107. LOTE totalmente cerrado. 30,15 x 38,35 con mejoras. Apto Edificio 1.156 m2 Gran espacio para playón estacionamiento de autos. COMUNICATE para más información: • / • WhatsApp: +-3929 • Email: • Fb: MATTIASSICH Propiedades • Ig: mattiassich.propiedades CMSM 1373 • Ricardo Mattiassich Las medidas de la propiedad y sus características aquí expresadas son aproximadas y a ratificar con la documentación presentada por sus propietarios.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.902.447/mes

Necesitas ingresos por $ 11.609.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 152.000
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 330.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Zona Centro es USD 152.000, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 2 600, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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