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Terreno en venta en Zona Centro
Terreno en venta
USD 39.000
= $ 60,2 M
Cuota UVA desde $ 341.975/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en Zona Centro

Lote esquina Unifamiliar - Zona Norte - Villa Gesell

Avenida Boulevard 200 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
442 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zona Centro, 442 m², USD 39.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 88 contra USD 88 de la mediana (+0,8%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 88
Mediana m²
436 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Zona Centro

Descripcion

Amplio Lote sobre Avenida Boulevard 210, Barrio Norte, Villa Gesell. El mismo cuenta con una superficie total de 442 m2. El acceso es de asfalto. Manzana: 5D Parcela: 10 Zona RU1/G F.O.S.: 0.40 (175m2) F.O.T.: 0.60 (265m2) DENS: 130 (6 hab.) Toda imagen, video y/o gráfico son propiedad de Dujmovic Propiedades y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información contenida en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. NO DUDE EN CONSULTAR! ¡LLÁMENOS PARA CONOCER MÁS EN DETALLE ESTA PROPIEDAD! WhatsApp: (2267) 443443 Servicios: Cloacas, Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.975/mes

Necesitas ingresos por $ 1.367.901/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Del Valle8 min · 527 m
Mercado Los Banquero · Avenida Buenos Aires 71110 min · 634 m
El Madrileño12 min · 738 m
Educacion · 11 en la zona
COLEGIO GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · inicial/primaria · privada7 min · 460 m
COLEGIO GRAL DON JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · privada7 min · 477 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica13 min · 862 m
Espacios verdes
Plaza Artistas Geselinos10 min · 619 m
Plaza de los Pioneros10 min · 628 m
Plaza Nuestras Malvinas12 min · 770 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 39.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Zona Centro es USD 50.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Boulevard 200, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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