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Terreno en venta en La Carmencita
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 46,7 M
Cuota UVA desde $ 265.393/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en La Carmencita

Terreno / Lote en Venta de 450 m² Frente Al Golf! Villa Gesell.

paseo 100 1850 · La Carmencita, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Carmencita, 1 m², USD 30.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad! Villa gesell! Lote de 450m2 frente al golf! El mismo se ubica en una zona recidensial consolidada, ideal vivienda permanente! El lote tiene 15 metros de frente por 30 metros de fondo, orientacion Norte. Levemente elevado con respecto a nivel de la calle, forestado con acacias y pinos. A 200 metros de Circunvalacion, y a 400 metros de la Av. Buenos Aires, esta misma es la salida a la ruta. En sus cercanias, nos encontramos con Jardin de infantes, plazas recrearivas y deportivas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 265.393/mes

Necesitas ingresos por $ 1.061.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Las Cortaderas9 min · 556 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº904 · inicial · publica14 min · 871 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica14 min · 880 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 EVA PERON · primaria · publica14 min · 890 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños11 min · 699 m
Plaza Nuestras Malvinas12 min · 790 m
Plaza de los Abuelos14 min · 865 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

paseo 100 1850, La Carmencita, Villa Gesell, Buenos Aires

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