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Terreno en venta en La Carmencita
Terreno en venta
USD 39.000
= $ 60,7 M
Cuota UVA desde $ 345.010/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en La Carmencita

Terreno / Lote en Venta de 445 m² en Esquina! Frente Al Golf.

paseo 100 y avenida 18 · La Carmencita, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
445 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Carmencita, 445 m², USD 39.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por encima de la mediana del set (USD 33.000). El m² de lote sale USD 88 contra USD 73 de la mediana (+19,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 33.000
Mediana precio/m²
USD 73
Mediana m²
450 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en La Carmencita

Descripcion

Oilher Propiedades ofrece para su venta! Terreno frente al golf en esquina! El mismo se ubica sobre el paseo 100 esquina avenida 18. Zona super consolidada, recidensial. A metros de la Av. Circunvalacion, la plaza deportiva y del jardin 907. El terreno al ser en esquina da muchas posibilidades de proyectar tu futura casa, cuenta con una orientacion ideal para nuestra zona, ya que el mismo esta orientado al Norte. Esta orientacion nos brinda una excelente luminosidad natural.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 345.010/mes

Necesitas ingresos por $ 1.380.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Las Cortaderas10 min · 615 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº904 · inicial · publica13 min · 837 m
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Espacios verdes
Plaza de los Niños10 min · 658 m
Plaza Nuestras Malvinas12 min · 777 m
Plaza de los Abuelos13 min · 814 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

paseo 100 y avenida 18, La Carmencita, Villa Gesell, Buenos Aires

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