Ph en venta en Zona Norte · 6 ambientes
Ph en venta
USD 157.000

Ph en venta en Zona Norte · 6 ambientes

Venta PH 6 Ambientes en Villa Gesell

Buenos Aires y Pasaje Costanero Villa Gesell · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
428 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Zona Norte, 6 ambientes, 103 m², USD 157.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 157.000). El m² sale USD 1.524 contra USD 1.524 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 157.000
Mediana precio/m²
USD 1.524
Mediana m²
103 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Zona Norte

Descripcion

La propiedad se compone de 2 PH, con entradas independientes, ofreciendo una excelente oportunidad para vivir en una unidad y generar una renta con la otra, o alquilar ambas. Una propiedad versátil, que se encuentra en muy buen estado general de conservación y mantenimiento. Ubicada en una de las zonas más buscadas de Villa Gesell, se destaca por su entorno natural, tranquilidad y vistas abiertas. A tan solo 100 metros del mar, 200 metros del bosque fundacional y 300 metros del centro. Combina cercanía, comodidad y un entorno privilegiado. PH Planta Baja: Amplio Living comedor Cocina funcional con espacio de comedor diario con vista al jardín 1 Dormitorio con cama matrimonial y placard 1 Dormitorio con 2 camas simples y placard 1 Baño completo con ventana Jardín con parrilla Jardín al frente con acceso para auto PH Planta Alta: Living comedor con cocina integrada 1 Dormitorio con cama matrimonial y placard 1 Dormitorio con 2 camas simples y placard 1 Baño completo con ventana Balcón terraza con parrilla Terraza CUENTA CON TODOS LOS SEVICIOS, CLOACAS Y GAS NATURAL Comunicate con nosotros por cualquier consulta y para coordinar una visita! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KPH Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 168.068
Precio del aviso
USD 157.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.799
Sellos y tasas~1%
USD 1.570
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.699

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.377.026/mes

Necesitas ingresos por $ 5.508.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Supermercado Marina · Alameda 2025 min · 315 m
La Holandesa5 min · 337 m
Las Cortaderas8 min · 493 m
Educacion · 7 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ANA FRANK · superior · publica6 min · 400 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703/01 · adultos · publica8 min · 498 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica8 min · 506 m
Espacios verdes
Pinar del Norte6 min · 395 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Norte

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 157.000

El precio mediano de los ph en venta en Zona Norte es USD 85.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Buenos Aires y Pasaje Costanero Villa Gesell, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Zona Norte

Busquedas relacionadas