P Proppies
Ph en venta en Zona Norte · 4 ambientes
Ph en venta
USD 130.000
= $ 200,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Ph en venta en Zona Norte · 4 ambientes

Venta de duplex 4 ambientes,Barrio Norte, Villa Gesell.

Alameda 206 y calle 308 · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
283 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Zona Norte, 4 ambientes, 135 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 963 contra USD 963 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 963
Mediana m²
135 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Zona Norte

Descripcion

Duplex en Barrio Norte a pocas cuadras de la playa! Ideal para vivir en familia o para alquiler, en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza. La propiedad ofrece comodidad y privacidad, combinando lo residencial con el potencial de inversión. Está a solo 8 cuadras de la Avenida Buenos Aires, lo que facilita el acceso a todos los puntos de la ciudad. Disfruta de un barrio seguro, apacible y cercano al mar, donde la vida cotidiana se mezcla con la tranquilidad y el disfrute del entorno natural.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.918/mes

Necesitas ingresos por $ 4.559.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Fuzion12 min · 778 m
Mercado Los Banquero · Avenida Buenos Aires 71112 min · 780 m
El Madrileño12 min · 796 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza El Ceibal10 min · 634 m
Pinar del Norte10 min · 655 m
Plaza de los Pioneros13 min · 811 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Norte

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los ph en venta en Zona Norte es USD 85.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alameda 206 y calle 308, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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