P Proppies
Ph en venta en Zona Norte · 4 ambientes
Ph en venta
USD 70.000
= $ 108,1 M
Cuota UVA desde $ 613.802/mes · ingresos $ 2,5 M

Ph en venta en Zona Norte · 4 ambientes

(Propiedad Suspendida) Retasado! Oportunidad Duplex 4 Amb 2 Baños Gas Natural!

Av 5 50. Entre Av Buenos Aires y Paseo 101 · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Zona Norte, 4 ambientes, 80 m², USD 70.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 875 contra USD 885 de la mediana (-1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 885
Mediana m²
78 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Zona Norte

Descripcion

OPORTUNIDAD RETASADO!!!!! Venta de Casa 4 AMBIENTES en CentroNorte, Villa Gesell. PB: Living comedor c cocina incorporada,  baño completo c ducha, dormitorio c placard, 2do dormitorio c placard, patio c parrilla. PA: Amplio dormitorio balconeando al living, baño completo c ducha. Gas natural. Excelente ubicacion. XINTEL(GIA-GI1-1820)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.802/mes

Necesitas ingresos por $ 2.455.207/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Norte

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los ph en venta en Zona Norte es USD 85.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av 5 50. Entre Av Buenos Aires y Paseo 101, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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