venta
USD 120.000
PH · 85m² · 3 Dormitorios · 1 Cochera
Zona Norte · 3 dorm · 85 m2 · hace 48 dias
Ph en venta en Zona Norte · 4 ambientes
Venta de Duplex 4 Ambientes, Barrio Norte, Villa Gesell.
Alameda 206 y Calle 308 esquina · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 135 m²
- Sup. total
- 283 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Zona Norte, 4 ambientes, 135 m², USD 130.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
¡Duplex en Barrio Norte a pocas cuadras de la playa! Ideal para vivir en familia o para alquiler, en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza.
La propiedad ofrece comodidad y privacidad, combinando lo residencial con el potencial de inversión.
Está a solo 8 cuadras de la Avenida Buenos Aires, lo que facilita el acceso a todos los puntos de la ciudad.
Disfruta de un barrio seguro, apacible y cercano al mar, donde la vida cotidiana se mezcla con la tranquilidad y el disfrute del entorno natural.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.141.173/mes
Necesitas ingresos por $ 4.564.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alameda 206 y Calle 308 esquina, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires
