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Ph en venta en Zona Norte · 3 ambientes
PH en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - Cochera - 50 m² - Villa Gesell
307 e/ Alameda 207 y Alameda 208 · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
Ph en Zona Norte, 3 ambientes, 50 m², USD 65.100 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 23,4% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.302 contra USD 1.604 de la mediana (-18,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.604
- Mediana m²
- 53 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 65.100
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.575
- Sellos y tasas~1%
- USD 651
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.363
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.290.887/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.275) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
307 e/ Alameda 207 y Alameda 208, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires
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