P Proppies
Ph en venta en Centro · 5 ambientes
Ph en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M

Ph en venta en Centro · 5 ambientes

Duplex 6 ambientes complejo villa escondida villa gesell

Av. 4 800 , Piso PB · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 5 ambientes, USD 90.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 720
Mediana m²
125 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Centro

Descripcion

AMPLIO DUPLEX EN COMPLEJO VILLA ESCONDIDA EXCELENTE UBICACION • A 4 1/2 CUADRAS DEL MAR 1/2 DE AV. 3 CALLE PRINCIPAL, TEATRO, CAFE HAVANNA. AMENITIES: QUINCHO CON PARRILLA, PISCINA Y PARQUE PLANTA BAJA: LIVING COMEDOR, COCINA AMUEBLADA , BAÑO COMPLETO, DORMITORIO CON PLACARD, PATIO CON PARRILLA Y LAVADERO PLANTA ALTA: 3 DORMITORIOS CON PLACARD, BAÑO COMPLETO. GAS ENVASADO Otros Servicios: Amueblado, Jardín delantero Responsable Matriculado: Silvia López de Oliveto • Matrícula: 2461 Departamento Judicial de Morón Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 68.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los ph en venta en Centro es USD 68.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. 4 800 , Piso PB, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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