Ph en venta en Centro · 3 ambientes

PH 3 Ambientes - Ideal Vivienda Permanente - Apto Credito

Paseo 113 Bis & Av. 13, B7165 Villa Gesell, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Villa Gesell, Buenos Aires, Argentina. · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Publicado hace 19 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²
Sup. total: 262 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 3 ambientes, 45 m², USD 45.999 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,4% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.022 contra USD 1.283 de la mediana (-20,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 68.000
Mediana precio/m²: USD 1.283
Mediana m²: 53 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en Centro

Descripcion

PH 3 ambientes – Ideal para vivienda permanente Ubicado en Paseo 113 bis, entre Avenidas 12 y 3, a solo dos cuadras del Boulevard Silvio Gesell. Zona tranquila, con supermercados, farmacias y transporte público a pocos metros. La propiedad cuenta con: Luminoso living-comedor Cocina semi integrada Dormitorio principal con placard Segundo dormitorio con placard Baño completo Estacionamiento dentro del lote Cierre perimetral Una excelente oportunidad para vivir todo el año en un entorno accesible, cómodo y con vecinos permanentes. LOS METROS SON APROXIMADOS. LOS DEFINITIVOS, SALDRA DE LA INFORMACVION DE LA ESCRITURA CORRESPONDIENTE Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1355

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.242

Precio del aviso: USD 45.999
Escritura y honorarios~2%: USD 1.113
Sellos y tasas~1%: USD 460
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 401.674/mes

Necesitas ingresos por $ 1.606.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio: USD 72.950
Avisos relevados: 30
Esta propiedad: USD 45.999

El precio mediano de los ph en venta en Centro es USD 72.950, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 113 Bis & Av. 13, B7165 Villa Gesell, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Villa Gesell, Buenos Aires, Argentina., Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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