Ph en venta en Centro · 4 ambientes
Ph en venta
USD 45.000

Ph en venta en Centro · 4 ambientes

PH 3 Ambientes a Refaccionar

Av. 7 & P.º 104 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
123 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 4 ambientes, 63 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,2% por debajo de la mediana del set (USD 77.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 714 contra USD 1.163 de la mediana (-38,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 77.900
Mediana precio/m²
USD 1.163
Mediana m²
67 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

PH a refaccionar en zona centro – Villa Gesell Ubicado en Av. 7 y Paseo 104, en una excelente zona céntrica de Villa Gesell, se encuentra este PH en planta baja, ideal para quienes buscan una propiedad con potencial de inversión o refacción. La propiedad cuenta con espacio para estacionamiento de hasta 2 vehículos, lo que aporta comodidad y practicidad. En su interior dispone de dos dormitorios amplios y un tercer dormitorio más pequeño, además de los espacios básicos de vivienda. Su estado es a refaccionar, lo que brinda la posibilidad de modernizar y adaptar la propiedad según las necesidades del comprador, ya sea para vivienda permanente, alquiler anual o renta turística. Por su ubicación estratégica cerca del centro y de los principales servicios, representa una muy buena oportunidad de inversión en Villa Gesell. La propiedad cuenta con espacio para estacionamiento de hasta 2 vehículos, lo que aporta comodidad y practicidad. En su interior dispone de dos dormitorios amplios y un tercer dormitorio más pequeño, además de los espacios básicos de vivienda. LA PROPIEDAD NO POSEE MEDIDOR DE LUZ NI GAS Su estado es a refaccionar, lo que brinda la posibilidad de modernizar y adaptar la propiedad según las necesidades del comprador, ya sea para vivienda permanente, alquiler anual o renta turística. Por su ubicación estratégica cerca del centro y de los principales servicios, representa una muy buena oportunidad de inversión en Villa Gesell. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1912

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.846/mes

Necesitas ingresos por $ 1.575.382/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Las Cortaderas8 min · 487 m
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La Holandesa8 min · 496 m
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COLEGIO GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · inicial/primaria · privada2 min · 99 m
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Plaza Artistas Geselinos14 min · 884 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 72.950
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los ph en venta en Centro es USD 72.950, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. 7 & P.º 104, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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