P Proppies
Ph en venta en Centro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 62.000
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.399/mes · ingresos $ 2,2 M

Ph en venta en Centro · 3 ambientes

Duplex

Avenida 7 E/paseos 109 y 110 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 3 ambientes, 60 m², USD 62.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 1.033 contra USD 1.033 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.033
Mediana m²
60 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

DISTRIBUIDA EN DOS PLANTAS P.B: -Living comedor con salida al patio con parrilla -Cocina separada -1 toilette P.A: -2 Dormitorios (Principal con balcon el frente) • 1 Baño completo -Espacio para auto

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.399/mes

Necesitas ingresos por $ 2.165.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 72.950
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 62.000

El precio mediano de los ph en venta en Centro es USD 72.950, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 7 E/paseos 109 y 110, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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