P Proppies
Ph en venta en Centro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 68.000
= $ 104,5 M
Cuota UVA desde $ 593.792/mes · ingresos $ 2,4 M

Ph en venta en Centro · 3 ambientes

PH en Venta.

Avenida 5 Entre Paseos 109 y 110. · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
202 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 3 ambientes, 53 m², USD 68.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,5% por encima de la mediana del set (USD 55.500). El m² sale USD 1.283 contra USD 1.028 de la mediana (+24,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 55.500
Mediana precio/m²
USD 1.028
Mediana m²
60 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 593.792/mes

Necesitas ingresos por $ 2.375.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 72.950
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los ph en venta en Centro es USD 72.950, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 5 Entre Paseos 109 y 110., Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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