P Proppies
Ph en venta en Zona Norte · 4 ambientes
Ph en venta
USD 85.000
= $ 131,2 M
Cuota UVA desde $ 745.331/mes · ingresos $ 3 M

Ph en venta en Zona Norte · 4 ambientes

PH en venta.

Alameda 207 y Calle 303 Bis · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
234 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Gesell, 4 ambientes, 53 m², USD 85.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,4% por encima de la mediana del set (USD 53.000). El m² sale USD 1.604 contra USD 1.067 de la mediana (+50,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 1.067
Mediana m²
52 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Zona Norte

Descripcion

VENTA DE CASA + MONOAMBEINTE+BAñO+QUINCHO: -Living comedor . -Cocina integrada. -2 Dormitorios. -1 Baño. -Exterior: -1 Dormitorio -1Toilette -Quincho. -Entrada de auto. -Rejas en la puerta principal .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 745.331/mes

Necesitas ingresos por $ 2.981.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Del Valle5 min · 331 m
Mercado Los Banquero · Avenida Buenos Aires 7116 min · 390 m
Fuzion8 min · 499 m
Educacion
COLEGIO GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · inicial/primaria · privada15 min · 941 m
COLEGIO GRAL DON JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · privada15 min · 954 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de los Pioneros4 min · 285 m
Plaza Artistas Geselinos6 min · 367 m
Plaza El Ceibal8 min · 503 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Norte

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los ph en venta en Zona Norte es USD 85.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alameda 207 y Calle 303 Bis, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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