P Proppies
Ph en venta en Zona Norte · 4 ambientes
Ph en venta
USD 69.000
= $ 106,5 M
Cuota UVA desde $ 605.033/mes · ingresos $ 2,4 M

Ph en venta en Zona Norte · 4 ambientes

VENTA Casa 4 amb c/ parque Barrio Norte Oportunidad!

Paseo 100 1300 · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Zona Norte, 4 ambientes, 78 m², USD 69.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 885 contra USD 885 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 885
Mediana m²
78 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Zona Norte

Descripcion

Venta y Alquiler anual de Casa tipo duplex de 4 AMBIENTES en Barrio Norte de Villa Gesell, ubicada frente al Tenis Caravan en zona del pinar norte se encuentra esta muy linda casita, cuenta con PB: Living-comedor c/ hogar, cocina, baño completo c/ ducha y dormitorio matrimonial c/ placard. PA: Amplio ambiente balconeando al living, baño simple c/ ducha y 2do dormitorio c/ placard. Parque al frente y fondo de la propiedad, ademas cuenta con un quincho c/ parrilla y habitacion de servicio c/ baño simple c/ ducha. Acceso vehicular para varios autos perimetrado. La propiedad cuenta con todos los servicios a excepcion del gas natural que pasa por la puerta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 605.033/mes

Necesitas ingresos por $ 2.420.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Las Cortaderas3 min · 216 m
Del Valle12 min · 754 m
Mercado Los Banquero · Avenida Buenos Aires 71114 min · 928 m
Educacion
COLEGIO GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · inicial/primaria · privada15 min · 987 m
Espacios verdes
Plaza Artistas Geselinos8 min · 517 m
Plaza de los Pioneros9 min · 592 m
Plaza El Ceibal15 min · 987 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Norte

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de los ph en venta en Zona Norte es USD 85.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 100 1300, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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