Ph 4 ambientes en venta en Avenida 4, Centro

Ph 4 ambientes en ventaen Avenida 4, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
238 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 94.500, un 11% menos que lo normal entre los 11 ph de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 4.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.038lo normal · 1.1638741.524

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 105.804
Tamaño normal
88 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.045
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA! Hermoso Triplex en PH SIN EXPENSAS, de 4 ambientes en Zona Centro de Villa Gesell. Ubicado en Avenida 4 entre Paseo 105 y Paseo 106. En planta inferior se encuentra el garaje cerrado y cubierto para 1 vehículo. También dispone con amplio espacio en el frente para la guarda vehículos al descubierto. Por la escalera exterior se accede al primer piso con sector de balcón terraza y puerta de acceso al bien nos encontramos con el living comedor muy luminoso con ventanal hacia la Avenida 4, en esta misma planta se encuentra el dormitorio principal al contrafrente con gran placard empotrado con buen un ingreso de luz natural por ventana al patio jardín privado, en esta misma planta contamos con un baño completo, cocina separada con salida al patio trasero donde posee sector parquizado con parrilla y sector con pérgola y baldosones . En la planta superior (Tercer Piso) cuenta con un espacio de lectura balconeado, dos dormitorios con espacio de guardado, un baño completo con un hermoso antebaño. Cuenta con servicio de Gas Natural, estufas de tiro balanceado y luz natural en todos sus ambientes. Superficie Total: 238m2 Superficie Cubierta: 91m2 Toda imagen, video y/o gráfico son propiedad de Adami Propiedades y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información contenida en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. ¡NO DUDE EN CONSULTAR! ¡LLÁMENOS PARA CONOCER MÁS EN DETALLE ESTA PROPIEDAD! WhatsApp: (2255) 415685 Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Vivienda multifamiliar, Balcón Terraza, Jardín trasero

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.162 en total: USD 94.500 del aviso mas USD 6.662 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 852.413 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.162
Precio del aviso
USD 94.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.287
Sellos y tasas~1%
USD 945
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.430

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 852.413/mes

Necesitas ingresos por $ 3.409.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida 4

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Carlos Idaho Gesell) a 12 minutos.

Compras · 13 en la zona
Supermar2 min · 123 m
Gesell Plaza Shopping · Avenida 3 5242 min · 149 m
Dabove2 min · 157 m
Educacion · 12 en la zona
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Nº169 - ANEXO I · superior · publica3 min · 182 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 MARIANA HOROWITZ · secundaria · publica3 min · 185 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica3 min · 202 m
Espacios verdes
Carlos Idaho Gesell12 min · 794 m
Pinar del Norte14 min · 922 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
29

El precio mediano de los ph en venta en Centro es USD 69.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida 4, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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USD 94.500
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