P Proppies
Ph en venta en Zona Norte · 3 ambientes
Ph en venta
USD 45.000
= $ 69,5 M
Cuota UVA desde $ 394.587/mes · ingresos $ 1,6 M

Ph en venta en Zona Norte · 3 ambientes

Duplex en Venta 4 Ambientes

Alameda 211 200, Piso 1 · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Zona Norte, 3 ambientes, 70 m², USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 13,5% desde el 14/08/2026 (de USD 52.000 a USD 45.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

"ANAMARIA" Al. 211 e/Avda. Bs. As. y Calle 304. Duplex. PA: 2 dormitorios, 1 baño completo, entre piso. PB: living comedor, 1 baño completo, cocina, patio propio con parrilla, estacionamiento. Gas natural. Para ver la propiedad ingrese al siguiente enlace: http:

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.578.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Del Valle6 min · 394 m
Las Cortaderas8 min · 513 m
Mercado Los Banquero · Avenida Buenos Aires 7119 min · 573 m
Educacion
COLEGIO GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · inicial/primaria · privada13 min · 813 m
COLEGIO GRAL DON JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · privada13 min · 831 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Artistas Geselinos3 min · 172 m
Plaza de los Pioneros3 min · 223 m
Plaza El Ceibal11 min · 727 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.5% total
USD 52.000USD 45.00011 de jun de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026USD 52.000 → USD 45.000-13.46%

Precios en Zona Norte

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los ph en venta en Zona Norte es USD 85.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alameda 211 200, Piso 1, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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