P Proppies
Ph en venta en Centro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 85.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 130,6 M
Cuota UVA desde $ 741.661/mes · ingresos $ 3 M

Ph en venta en Centro · 3 ambientes

Venta en Block - Venta - Villa Gesell

Avenida 8 al 1000 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
597 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 3 ambientes, 128 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,6% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 664 contra USD 1.074 de la mediana (-38,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.074
Mediana m²
121 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

VENTA EN BLOCK • DPTO 2 AMB. + LOCAL * COMODIDADES:DPTO 2 Amb.: Comedor • Cocina • 1 Baño • 1 Dormitorio. LOCAL: Salón • 1 Baño • 2 Dormitorios. * SUPERFICIES Y MEDIDAS: 597 m2 Terreno • 128 m2 Cubierto. * PISO Y ACCESO: Planta Baja. * SERVICIOS: Gas Envasado. * ADICIONALES: Techo Hormigón • Aberturas y Ventanas de Madera.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.661/mes

Necesitas ingresos por $ 2.966.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los ph en venta en Centro es USD 68.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 8 al 1000, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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