Ph en venta en Centro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 87.000

Ph en venta en Centro · 3 ambientes

Duplex de 3 amb. c/cochera - Zona Centro - Villa Gesell

Avenida 4 800 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 3 ambientes, 70 m², USD 87.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 85,1% por encima de la mediana del set (USD 47.000). El m² sale USD 1.243 contra USD 671 de la mediana (+85,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 671
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Ubicado a cuatra cuadras del mar y a una cuadra del centro, Hermoso duplex de 3 ambientes en el Complejo Villa Escondida, sobre Avenida 4 entre Paseo 108 y 109, Zona Centro, Villa Gesell. Superficie cubierta 56m2 Superficie semicubierta 14m2 Superficie descubierta 37m3 Superficie total de 107m2. Emplazado en el centro geográfico del complejo, se encuentra este duplex de 70m2 de superficie. Distribuido en dos plantas, en planta baja cuenta con amplio estar, cocina comedor con alacena y bajo mesada, toilette con ducha, en segunda planta accesible por escalera cuenta con amplio dormitorio principal con vista al frente, dormitorio secundario con vista a lateral y baño completo. Semicubierto con lavadero accesible desde comedor, amplio patio cerrado y jardín con fogonero. Cochera descubierta exclusiva al frente del duplex. Toda imagen, video y/o gráfico son propiedad de Dujmovic Propiedades y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información contenida en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. NO DUDE EN CONSULTAR! ¡LLÁMENOS PARA CONOCER MÁS EN DETALLE ESTA PROPIEDAD! WhatsApp: (2267) 443443

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 769.639/mes

Necesitas ingresos por $ 3.078.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 4 800, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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