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Ph en venta en Centro · 3 ambientes
Duplex de 3 amb. c/cochera - Zona Centro - Villa Gesell
Avenida 4 800 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 107 m²
Ph en Centro, 3 ambientes, 70 m², USD 87.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 85,1% por encima de la mediana del set (USD 47.000). El m² sale USD 1.243 contra USD 671 de la mediana (+85,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 47.000
- Mediana precio/m²
- USD 671
- Mediana m²
- 70 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 87.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.105
- Sellos y tasas~1%
- USD 870
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.158
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.078.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida 4 800, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires
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