Ph 3 ambientes en venta en Avenida 4 800, Centro

Ph 3 ambientes en ventaen Avenida 4 800, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
107 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 87.000, un 11% mas que lo normal entre los 8 ph de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 4 800.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.243lo normal · 1.1171.0211.283

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 78.167
Tamaño normal
60 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado a cuatra cuadras del mar y a una cuadra del centro, Hermoso duplex de 3 ambientes en el Complejo Villa Escondida, sobre Avenida 4 entre Paseo 108 y 109, Zona Centro, Villa Gesell. Superficie cubierta 56m2 Superficie semicubierta 14m2 Superficie descubierta 37m3 Superficie total de 107m2. Emplazado en el centro geográfico del complejo, se encuentra este duplex de 70m2 de superficie. Distribuido en dos plantas, en planta baja cuenta con amplio estar, cocina comedor con alacena y bajo mesada, toilette con ducha, en segunda planta accesible por escalera cuenta con amplio dormitorio principal con vista al frente, dormitorio secundario con vista a lateral y baño completo. Semicubierto con lavadero accesible desde comedor, amplio patio cerrado y jardín con fogonero. Cochera descubierta exclusiva al frente del duplex. Toda imagen, video y/o gráfico son propiedad de Dujmovic Propiedades y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información contenida en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. NO DUDE EN CONSULTAR! ¡LLÁMENOS PARA CONOCER MÁS EN DETALLE ESTA PROPIEDAD! WhatsApp: (2267) 443443

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.133 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 6.133 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 784.762 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.762/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida 4 800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Carlos Idaho Gesell) a 6 minutos.

Compras · 7 en la zona
Hans El Aleman tortas caseras · Avenida 4 10314 min · 262 m
La Capilla4 min · 275 m
Disco · Avenida 3 10816 min · 412 m
Educacion · 13 en la zona
COLEGIO SAN PATRICIO · primaria · privada8 min · 496 m
COLEGIO SAN PATRICIO · secundaria · privada8 min · 502 m
NIVEL INICIAL SAN PATRICIO · inicial · privada9 min · 580 m
Espacios verdes
Carlos Idaho Gesell6 min · 362 m
Parque Automovil Club Argentino · Avenida 3, Paseo 113 y 11210 min · 608 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de ph de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 4,8% mas que en octubre de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
19 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 4 800, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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