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Local en venta en Mar Azul
Local en venta
USD 180.000
= $ 279,1 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Local en venta en Mar Azul

Local en Venta en Mar Azul, Costa Atlántica, Buenos Aires

Mar del Plata, entre 39 y 40 1200 · Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. total
287 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Mar Azul, 287 m² cubiertos, USD 180.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 300.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 627 contra USD 1.087 de la mediana (-42,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 1.087
Mediana m²
279 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Mar Azul

Descripcion

EN VENTA EXCELENTE LOCAL CON 2 DEPTOS-MAR AZUL A CUADRAS DEL MAR Esta propiedad ubicada sobre la Av. Mar del Plata, entre calle 39 y 40 en pleno centro de Mar Azul, a 200 metros del mar... ideal para vivienda permanente y comercio todo el año. El terreno cuenta con una superficie de 287m2 con 11 metros de frente. El edificio esta compuesto por 2 plantas, local en planta baja y dos deptos en planta alta, ideal para combinar vivienda y trabajo... El local cuenta con 105 m2, baño, apto para diferentes rubros, los deptos en planta alta cuentan con 2 ambientes amplios y luminosos. living, cocina comedor integrado, dormitorio y baño completo. Uno de los deptos cuenta con parrilla en el balcon terraza. CONSULTANOS!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.585.709/mes

Necesitas ingresos por $ 6.342.838/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Camila proveeduria5 min · 327 m
Galeria La Cascada10 min · 628 m
En Hacore12 min · 775 m
Salud
CENTRO DE SALUD MAR AZUL · centro de salud · publico10 min · 646 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar Azul

Mediana del barrio
USD 300.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de los locales en venta en Mar Azul es USD 300.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar Azul: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mar del Plata, entre 39 y 40 1200, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

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