Local en venta en Mar Azul · 5 ambientes
Local en venta
USD 550.000

Local en venta en Mar Azul · 5 ambientes

Mar Azul – Importante Esquina Comercial

Calle 41 y mar del plata · Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
3
Sup. cubierta
387 m²
Sup. total
605 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Mar Azul, 387 m² cubiertos, USD 550.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 550.000). El m² sale USD 1.421 contra USD 1.421 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 550.000
Mediana precio/m²
USD 1.421
Mediana m²
387 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 amb en Mar Azul

Descripcion

Excelente local comercial en venta ubicado en la calle 41 y mar del plata. Esta propiedad ofrece una oportunidad única para inversores que buscan un local comercial en zona costera. Con un precio de U$D550.000, este local con restaurante en funcionamiento, con amoblamiento , máquinas, vajilla, heladeras, etc. con vivienda, más local contiguo comercial para rubros varios, cuenta con una superficie total de 380 m2, entre cubiertos y semicubiertos. El local , ofrece espacios amplios y versátiles para adaptarse a las necesidades de distintos tipos de negocio (consultar) . Además, su ubicación, garantiza una gran visibilidad y accesibilidad para los clientes. Además de su excelente ubicación y diseño práctico, esta propiedad cuenta con características adicionales que la hacen aún más atractiva. Su antigüedad y disposición brindan confianza y comodidad a los futuros propietarios. Asimismo, su orientación aprovecha al máximo la luz natural creando un ambiente único. El local se vende vacío. De quererlo amoblado, se trataría de evaluar el contenido aparte. Si estás buscando un local comercial en una zona costera , no puedes dejar pasar esta oportunidad. Contáctanos hoy mismo para obtener más información y asegurar tu inversión en esta propiedad en Mar Azul.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.820.541/mes

Necesitas ingresos por $ 19.282.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
37,1% anual
Alquiler esperable
USD 17.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Camila proveeduria8 min · 491 m
Galeria La Cascada12 min · 786 m
En Hacore15 min · 938 m
Salud
CENTRO DE SALUD MAR AZUL · centro de salud · publico8 min · 503 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar Azul

Mediana del barrio
USD 370.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 550.000

El precio mediano de los locales en venta en Mar Azul es USD 370.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar Azul: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 41 y mar del plata, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

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