Local en venta en Mar Azul · 3 ambientes
Local en venta
USD 430.000

Local en venta en Mar Azul · 3 ambientes

Se Vende Local Comercial en Mar Azul

CALLE 36 Y MA, Mar Azul, Buenos Aires, Argentina. · Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
272 m²
Sup. total
378 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Mar Azul, 272 m² cubiertos, USD 430.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Esta Ubicado en el pleno centro de Mar Azul, a tan solo 200 metros del mar, este local comercial en venta representa una oportunidad única para inversores que buscan establecer un negocio en una de las zonas más codiciadas de la costa. Con un precio de U$D430.000, esta propiedad se extiende sobre una superficie total de 378 m2, de los cuales 272 m2 son cubiertos y 106 m2 descubiertos, ofreciendo un amplio espacio para desarrollar diversas actividades comerciales. El local se compone de 3 ambientes funcionales y cuenta con 2 baños, lo que lo convierte en un lugar ideal para cualquier tipo de emprendimiento. Su uso comercial está perfectamente adaptado a las necesidades de una zona altamente transitada, garantizando un flujo constante de clientes y visibilidad. Además, la propiedad es apta para actividades profesionales, lo que brinda flexibilidad en su uso. Con todas estas características, este local no solo representa una excelente inversión, sino también una oportunidad para formar parte del vibrante ambiente de Mar Azul. Su cercanía al mar y a los principales servicios de la ciudad lo convierten en un punto estratégico para cualquier negocio que busque prosperar en esta hermosa localidad costera. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1025

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.796.144/mes

Necesitas ingresos por $ 15.184.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Camila proveeduria1 min · 64 m
Galeria La Cascada5 min · 293 m
En Hacore6 min · 393 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar Azul

Mediana del barrio
USD 300.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 430.000

El precio mediano de los locales en venta en Mar Azul es USD 300.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar Azul: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CALLE 36 Y MA, Mar Azul, Buenos Aires, Argentina., Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

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