Local en venta en Mar Azul · 4 ambientes

Local en venta en Mar Azul · 4 ambientes

Venta en Block de Local Comercial con Dos Departamentos de 2 Ambientes

Mar del Plata · Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
189 m²
Sup. total
287 m²
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Descripcion

Venta en Block de Local Comercial con Dos Departamentos de 2 Ambientes Local comercial con dos departamentos sobre calle Mar del Plata. Terreno de 287 M2 con 11 metros de frente. PB: Amplio y luminoso Local de 105m2 con Baño. PA: Dos Deptos. de 2 Amb. cada uno con un total de 84m2. Datos Adicionales: Es sobre la calle Mar del Plata entre Calle 39 y Calle 40. ACEPTA PERMUTA APTO CREDITO Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades SAS .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.526.682 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.526.682/mes

Necesitas ingresos por $ 6.106.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Camila proveeduria2 min · 113 m
Galeria La Cascada7 min · 427 m
En Hacore9 min · 558 m
Salud
CENTRO DE SALUD MAR AZUL · centro de salud · publico13 min · 847 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar Azul

El precio de locales en Mar Azul esta hoy en una mediana de USD 1.160 por m², un 18,4% menos que en octubre de 2026 y un 18,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de locales en Mar Azul

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.160/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-18.4%
12 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Mar Azul.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mar del Plata, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

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