Local en venta en Mar Azul · 4 ambientes
Local en venta
USD 170.000

Local en venta en Mar Azul · 4 ambientes

Venta en Block de Local Comercial con Dos Departamentos de 2 Ambientes

Mar del Plata · Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
189 m²
Sup. total
287 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Mar Azul, 189 m² cubiertos, USD 170.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta en Block de Local Comercial con Dos Departamentos de 2 Ambientes Local comercial con dos departamentos sobre calle Mar del Plata. Terreno de 287 M2 con 11 metros de frente. PB: Amplio y luminoso Local de 105m2 con Baño. PA: Dos Deptos. de 2 Amb. cada uno con un total de 84m2. Datos Adicionales: Es sobre la calle Mar del Plata entre Calle 39 y Calle 40. ACEPTA PERMUTA APTO CREDITO Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades SAS .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.503.119/mes

Necesitas ingresos por $ 6.012.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar Azul

Mediana del barrio
USD 300.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de los locales en venta en Mar Azul es USD 300.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar Azul: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mar del Plata, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

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