venta
USD 14.000
Local en Venta en Mar Azul, Partido de Villa Gesell
Mar Azul · 111 m2 · hace 40 dias
Local en venta en Mar Azul
Venta en Block de Local Comercial con Dos Departamentos de 2 Ambientes
Mar del Plata · Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 189 m²
- Sup. total
- 287 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Mar Azul, 287 m² cubiertos, USD 170.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 15,0% desde el 21/07/2026 (de USD 200.000 a USD 170.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta en Block de Local Comercial con Dos Departamentos de 2 Ambientes
Local comercial con dos departamentos sobre calle Mar del Plata.
Terreno de 287 M2 con 11 metros de frente.
PB: Amplio y luminoso Local de 105m2 con Baño.
PA: Dos Deptos. de 2 Amb. cada uno con un total de 84m2.
Datos Adicionales: Es sobre la calle Mar del Plata entre Calle 39 y Calle 40.
Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo.
Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual.
CERTIFICADO DE REGISTRO VEHíCULO AéREO NO TRIPULADO VNT-812
C. A.
Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322.
M. A.
Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467.
Carlos Castaño Propiedades SAS
.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 181.985
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.477.045/mes
Necesitas ingresos por $ 5.908.180/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-15.0% total
- 21 de jul de 2026USD 200.000 → USD 170.000-15.00%
Ubicacion
Mar del Plata, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires
