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Local en venta en Mar Azul
Venta en block de local comercial con dos departamentos de 2 ambientes
Mar del Plata , Mar Azul · Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 189 m²
- Sup. total
- 287 m²
Local en Mar Azul, 287 m² cubiertos, USD 170.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 44,3% por debajo de la mediana del set (USD 305.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 592 contra USD 1.104 de la mediana (-46,3%).
Historial de precio: Baja acumulada de 15,0% desde el 21/07/2026 (de USD 200.000 a USD 170.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 305.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.104
- Mediana m²
- 279 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.946.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 21 de jul de 2026USD 200.000 → USD 170.000-15.00%
Ubicacion
Mar del Plata , Mar Azul, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires
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