venta
USD 59.000
Local comercial · 40m²
Centro · 40 m2 · hace 18 dias
Local en venta en Centro
Locales en Pleno Centro
Paseo 105 & Av. 3 y 2 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Centro, 420 m² cubiertos, ARS 11 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: Los 4 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
- Comparables
- 4
- Mediana m²
- 370 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Centro
Descripcion
Tres locales en pleno centro.,un total de 420 metros cubiertos.
Total : 6 baños .
Dos locales cuentan con cocina..
Metros de la peatonal Paso a la playa .
Uso para varios rubros.
Que necesitas para comprarla
Costo total real$ 11
- Precio del aviso
- $ 11
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 0/mes
Necesitas ingresos por $ 0/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 3) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1.514.454.545,5% anual
Alquiler esperable
USD 9.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 210.000
- Avisos relevados
- 47
- Esta propiedad
- ARS 11
El precio mediano de los locales en venta en Centro es USD 210.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Paseo 105 & Av. 3 y 2, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires
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