venta
USD 59.000
Local comercial · 40m²
Centro · 40 m2 · hace 15 dias
Local en venta en Centro · 3 ambientes
Local. | Paseo 113 Bis Al 500
Paseo 113 Bis 501 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Centro, 84 m² cubiertos, USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 26,2% por debajo de la mediana del set (USD 61.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 536 contra USD 762 de la mediana (-29,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 61.000
- Mediana precio/m²
- USD 763
- Mediana m²
- 80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Centro
Descripcion
Venta de Local Comercial, Villa Gesell Local comercial actualmente garaje doble con baño compartimentado.
Ubicación con muy buena visibilidad. 6 metros de frente.
En planta departamento 2 ambientes con acceso independiente.
XINTEL(SRD-SRD-713)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 394.408/mes
Necesitas ingresos por $ 1.577.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 210.000
- Avisos relevados
- 50
- Esta propiedad
- USD 45.000
El precio mediano de los locales en venta en Centro es USD 210.000, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Paseo 113 Bis 501, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires
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