P Proppies
Local en venta en Centro · 2 ambientes
Local en venta
USD 61.000
= $ 93,9 M
Cuota UVA desde $ 533.533/mes · ingresos $ 2,1 M

Local en venta en Centro · 2 ambientes

Local con Departamento en Venta en Villa Gesell

boulevard gesell, Villa Gesell, Buenos Aires, Argentina. · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 80 m² cubiertos, USD 61.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,6% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 762 contra USD 536 de la mediana (+42,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 536
Mediana m²
84 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Oportunidad!!! RETASADO ESCUCHAMOS UNA FINANCIACIÓN ! Se vende local comercial en bloque con un departamento de dos ambientes, el mismo cuenta con living cocina, baño completo y habitación. En una muy buena ubicación, el mismo se encuentra en boulevard Gesell zona de alto transito. SERVICIO DE GAS NATURAL. *Toda la información y medidas provistas por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1656

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.300
Precio del aviso
USD 61.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.476
Sellos y tasas~1%
USD 610
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.214

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 533.533/mes

Necesitas ingresos por $ 2.134.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 210.000
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 61.000

El precio mediano de los locales en venta en Centro es USD 210.000, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

boulevard gesell, Villa Gesell, Buenos Aires, Argentina., Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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