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Departamento en venta
USD 132.000

Departamento en venta en Las Gaviotas

Venta de duplex de dos dormitorios, Las Gaviotas

Calle Viñas Del Mar 0 · Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Gaviotas, 2 dormitorios, USD 132.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de dúplex de 2 dormitorios, Las Gaviotas, Costa Atlántica. Ubicado en la calle Viñas del Mar entre 28 y 29 en Las Gaviotas, en el Complejo Solares Las Gaviotas , el mismo tiene living--comedor, cocina con mesada, muebles bajo mesada y sobre mesada, un Toilette en planta baja, dos dormitorios amplios y baño completo en planta alta. Cochera al frente, Patio con parrilla de 12 M2 ,parque, amenitie, wifi. El Complejo tiene dos piscinas.  El mismo tiene 80 m2 cubiertos. Los cerramientos de aluminio Línea Módena, DVH, pisos de Porcelanato, aire acondicionado frio-calor y estufas eléctricas en plata baja. Este se encuentra a 400 mt del Mar. Sistema de alarma monitoreada. ¿VISITAMOS? Contactate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados( medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. XINTEL(JSP-JSP-5036)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 141.306
Precio del aviso
USD 132.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.194
Sellos y tasas~1%
USD 1.320
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.143.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.574.931/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
USD 100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Viñas Del Mar 0, Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires

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