Departamento en venta en Las Gaviotas · 12 ambientes
Departamento en venta
USD 170.000

Departamento en venta en Las Gaviotas · 12 ambientes

Complejo de 4 Departamentos en Las Gaviotas

Calle 32 Entre Pinamar y Necochea · Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
12
Dormitorios
6
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
179 m²
Sup. total
675 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Gaviotas, 12 ambientes, 179 m², USD 170.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN LAS GAVIOTAS. Sobre calle 32 entre Pinamar y Necochea, se ofrece a la venta este funcional complejo de 4 departamentos de 3 ambientes, distribuidos en espejo: dos al frente y dos al contrafrente. La propiedad se destaca por su buen mantenimiento y por su comprobada rentabilidad, con alta ocupación durante la temporada y una importante cartera de húespedes que elige regresar año tras año. Cada unidad cuenta con su propio espacio exterior con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre, además de un amplio parque que brinda privacidad, tranquilidad y un entorno natural característico de Las Gaviotas. En PB, los departamentos diponen de un luminoso living-comedor con cocina integrada y baño completo. En PA se encuentra el dormitorio principal, con vista al estar mediante un balcón interno, y un segundo dormitorio con cama superpuesta, ofreciendo una distribución practica y funcional. Una propiedad ideal para quienes buscan una inversión segura con renta inmediata, o desean combinar el disfrute personal con la explotación turística en uno de los destinos mas buscados de la costa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.489.116/mes

Necesitas ingresos por $ 5.956.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 32 Entre Pinamar y Necochea, Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires

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