Casa en venta en Sur
Casa en venta
USD 320.000

Casa en venta en Sur

Excelente casa moderna de 4 ambientes, con cochera y quincho

AVENIDA 8 ENTRE PASEOS 127 Y 127 BIS · Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sur, USD 320.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 363,8% por encima de la mediana del set (USD 69.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~78,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.182
Mediana m²
166 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Sur

Descripcion

Casa moderna en Zona Sur – Villa Gesell | Diseño, confort y amplitud Ubicada en Avenida 8 entre Paseos 127 y 127 Bis, en una tranquila y consolidada zona de Villa Gesell Sur. Entorno ideal para vivienda permanente o descanso, con excelente accesibilidad. ? Propiedad de categoría – 4 ambientes con cochera doble y quincho. Moderna, funcional y equipada, desarrollada sobre un amplio lote con espacios pensados para disfrutar tanto el interior como el exterior. Distribución Planta baja Cochera doble Planta alta Luminoso living-comedor con cocina integrada Salida a galería semicubierta Amplio patio, quincho con baño, ideal para reuniones 2 Baños completos. Dormitorio principal en suite con placard 2 dormitorios adicionales. Playroom / espacio multifunción Lavadero Detalles y equipamiento Hogar a leña Tromen Calefacción por calefactores tiro balanceado Alarma perimetral Panel solar (eficiencia energética) Excelente ingreso de luz natural Servicios Luz Agua corriente Cloacas Gas natural Superficies Terreno: 550 m² Cubiertos: 190 m² Valor: U$S 320.000 Ideal para quienes buscan una propiedad moderna, equipada y lista para disfrutar en una de las zonas más tranquilas de Gesell. Ref#9951330.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.777.048/mes

Necesitas ingresos por $ 11.108.192/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AVENIDA 8 ENTRE PASEOS 127 Y 127 BIS, Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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