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Casa en venta en Sur
Casa en venta
USD 62.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.082/mes · ingresos $ 2,2 M

Casa en venta en Sur

Venta de duplex 3 ambientes, todos los servicios

PASEO 135 Y AVENIDA 7 · Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sur, USD 62.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,8% por debajo de la mediana del set (USD 205.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
122 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Sur

Descripcion

PASEO 135 Y AVENIDA 7, ZONA SUR, VILLA GESELL, COSTA ATLANTICA. DÚPLEX 3 AMBIENTES SOBRE PASEO 135, TODOS LOS SERVICIOS. Compuesto por: Planta Baja: Entrada sobre Paseo 135. Living comedor. Cocina integrada. 1 Baño. Patio cubierto con parrilla. Cochera semi-cubierta (sobre avenida 7). 1º Piso: 1 Habitacion al frente. 1 Baño completo con bañera. 1 Habitacion lareral. Servicios: Luz, Agua corriente, Cloacas, Gas natural. Superficie de Terreno: 135 Mtrs2. Superficie Cubierta: 75 Mtrs2. VALOR: U$S 62.000 Ref#6686392.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.082/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PASEO 135 Y AVENIDA 7, Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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