Casa en venta en Zona Centro · 8 ambientes
Casa en venta
USD 299.000

Casa en venta en Zona Centro · 8 ambientes

Complejo de 4 cabañas en Villa Gesell

Calle 102 y Boulevard · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Centro, 8 ambientes, 240 m², USD 299.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por encima de la mediana del set (USD 247.000). El m² sale USD 1.246 contra USD 989 de la mediana (+26,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 247.000
Mediana precio/m²
USD 989
Mediana m²
247 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Zona Centro

Descripcion

Se trata de 2 terrenos en el bosque de Villa Gesell zona norte Calidez, descanso y tranquilidad ademas de una posible renta Cuenta de 4 unidades en el lote que se pueden habita de manera independiente que pueden generar una renta durante todo el año. Caracteristicas • Una casa principal con 3 amplios ambientes y entrepiso con su expasion, quincho taller de arte estacionamiento • Una unidad al frente tipo cabana de 2 ambientes amplios en duplex con cocina completa, y su expansion y estacionamiento, • Una unidad de fondo tipo cabaña de 2 ambientes con parque, arboleda quincho expansion y espacio de estacionamiento • Una ulitma unidad monoambiente con su expansion y quincho Se puede conversar todo el equipamiento y hasta la ropa blanca para aprovecharlo desde el dia 1 Todo exelentemente arbolado parquizado y con mucho potecial Ideal para uso comercial con grandes posibilidades tanto para alquiler, retiros, encuentros! Un lugar muy especial Mas detalles: son 2 terrenos que se venden juntos. Terreno 1) Cabaña en esquina sobre Av. 13, la cabaña es de aprox. 80 m2. Consta de un dormitorio, un living con cocina completa incorporada, un baño dividido en 3 partes: sanitarios completos, toilette y ducha. Aparte quincho techado y parrilla. Terreno 2) Casa con paredes dobles y cámara de aire de aprox. 120 m2 con hall de entrada, living amplio con cocina completa incorporada, 2 dormitorios con placares, 2 baños completos, entrepiso y baulera doble. Hogar a leña y estufas tiro balanceado, como las otras cabañas. Tiene un quincho grande 37m2 cerrado con parrilla y horno de barro. Este terreno tiene además una cabaña monoambiente de 40 m2 amplia con ventanales que dan a un estanque. Cocina completa incorporada, un dormitorio baño completo y hogar a leña. Además tiene un quincho techado con parrilla. En este terreno puede tener más edificación y el quincho se puede transformar en otra cabaña monoambiente agregándole un baño. Hay también construido un garage, un atelier y un lavadero aprox.todo 50 m2 y el atelier puede ser otro garage. Matrícula y colegio: CUCICBA 5761 CMCPSM 2899

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.619.093/mes

Necesitas ingresos por $ 10.476.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 83.500
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 299.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Centro es USD 83.500, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 102 y Boulevard, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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