Casa en venta en Zona Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 210.000

Casa en venta en Zona Centro · 4 ambientes

Casa de 4 ambientes con cochera + loft, zona centro

AVENIDA 2 ENTRE PASEOS 108 Y 109 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
221 m²
Sup. total
583 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Gesell, 4 ambientes, 221 m², USD 210.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por debajo de la mediana del set (USD 249.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 950 contra USD 1.223 de la mediana (-22,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 249.500
Mediana precio/m²
USD 1.223
Mediana m²
242 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm en Zona Centro

Descripcion

Casa de 4 Ambientes con Cochera y Loft Independiente en Pleno Centro de Villa Gesell Ubicada sobre Avenida 2 entre Paseos 108 y 109, a solo una cuadra del centro comercial y dos cuadras del mar, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. ? Propiedad desarrollada sobre un amplio lote de 583 m², con vivienda principal, cochera, sótano y loft independiente. Casa principal: Amplio living-comedor. Cocina con comedor diario Salida al jardín con parrilla semicubierta Jardín parquizado con árboles frutales Dormitorio al frente con ingreso independiente y baño en suite Dos dormitorios con placard empotrado Baño completo con bañera Baño de servicio Jardín interno Cochera y acceso a sótano Calefacción por caldera Loft independiente (primer piso): Acceso por escalera independiente Cocina-comedor integrada Baño con ducha y ante baño Detalles: Calefaccion por caldera distribuida por radiadores. Agua Caliente por termotanque. Servicios: Electricidad Agua corriente Cloacas Gas natural Superficies: Terreno: 583 m² Construida: 221 m² Una propiedad única por su ubicación, amplitud y versatilidad, ideal para vivienda permanente, emprendimiento turístico o renta, con la ventaja de contar con un loft totalmente independiente. Valor: U$S 210.000 Ref#.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.836.276/mes

Necesitas ingresos por $ 7.345.103/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 82.000
Avisos relevados
55
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Centro es USD 82.000, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AVENIDA 2 ENTRE PASEOS 108 Y 109, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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