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Casa en venta en Zona Centro · 7 ambientes
Casa en venta
USD 205.000
= $ 315,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M

Casa en venta en Zona Centro · 7 ambientes

Casa + 3 departamentos con todos los servicios, Centro!

Av 11 400 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
4
Sup. cubierta
178 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Centro, 7 ambientes, 178 m², USD 205.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 1.152 contra USD 1.026 de la mediana (+12,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.026
Mediana m²
195 m²
Comparar con 1 propiedades similares
6 dorm en Zona Centro

Descripcion

Venta de Casa + 3 departamentos en el Centro de Villa Gesell, Excelente propiedad, la misma consta de una casa principal de 65m2, living-comedor, cocina, dormitorio c/ ropero, baño completo c/ ducha, dormitorio principal c/ ropero. En la parte trasera de la propiedad cuenta con un departamento de 45m2, living-comedor, cocina abierta al living, dormitorio c/ vestidor, baño completo c/ ducha, 2do dormitorio c/ropero. Ademas cuenta con otros 2 departamentos de 35m2 cada uno en 2 plantas, cuentan con living-comedor, cocina, baño completo c/ ducha y dormitorio c/ placard. Ademas cuenta con un deposito 3x3. Todas la unidades cuentan con todos los servicios. Tiro balanceado. Espacio guardacoches. Ideal inversion p/ turismo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.792.555/mes

Necesitas ingresos por $ 7.170.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Plaza Artistas Geselinos15 min · 962 m
Salud
CENTRO DE SALUD NORTE · centro de salud · publico15 min · 985 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 82.000
Avisos relevados
55
Esta propiedad
USD 205.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Centro es USD 82.000, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av 11 400, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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