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Casa en venta en Zona Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 63.000
= $ 97 M
Cuota UVA desde $ 550.883/mes · ingresos $ 2,2 M

Casa en venta en Zona Centro · 3 ambientes

Casa - Venta - Villa Gesell - 3 Ambientes - Gas Natural.

Paseo 106 al 650 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Gesell, 3 ambientes, 84 m², USD 63.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 750 contra USD 906 de la mediana (-17,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
31
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 906
Mediana m²
85 m²
Comparar con 31 propiedades similares
2 dorm en Zona Centro

Descripcion

* COMODIDADES: Living Comedor • Cocina 1 Baño • 2 Dormitorios Garaje (Adaptado en Departamento de 2 Ambientes) * SUPERFICIES Y MEDIDAS: 897,20 m2 Terreno 84 m2 Totales. * SERVICIOS: Gas Natural. * ADICIONALES: Termo • Calefacción TB • Techo Chapa • Aberturas y Ventanas de Madera.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 550.883/mes

Necesitas ingresos por $ 2.203.531/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 82.000
Avisos relevados
55
Esta propiedad
USD 63.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Centro es USD 82.000, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 106 al 650, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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