Casa en venta en Zona Centro · 7 ambientes
Casa en venta
USD 200.000

Casa en venta en Zona Centro · 7 ambientes

Venta en block 3 casa 210mn2cub lote 1110m2 Multif FOT 1,2

Av 6 800 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Sup. cubierta
195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Gesell, 7 ambientes, 195 m², USD 200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 205.000). El m² sale USD 1.026 contra USD 1.152 de la mediana (-10,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 1.152
Mediana m²
178 m²
Comparar con 1 propiedades similares
6 dorm en Zona Centro

Descripcion

Venta en block de 3 casas con posibilidad de seguir construyendo 4 casas mas, lote de 1110m2, zonificacion RMB/G, FOT: 1,2, FOS: 0,60, actualmente cuenta con 210m2 cubiertos, las 2 casas al frente son en espejo y cuentan con: PB: Living-comedor, cocina y baño toilette, patio propio c/ parrilla. PA: Dormitorio principal c/ placard y balcon al frente, baño completo c/ ducha, 2do dormitorio c/ placard y balcon. La tercera casa se encuentra al fondo del lote y cuenta con una galeria al frente, PB: living-comedor, cocina y baño completo c/ ducha, espacio tipo dormitorio. PA: Dormitorio c/ placard. La propiedad cuanta con luz, gas envasado, cloacas y agua corriente. Espacio guardacoches perimetrado. Excelente ubicacion zona centrica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.748.834/mes

Necesitas ingresos por $ 6.995.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 82.000
Avisos relevados
55
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Centro es USD 82.000, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av 6 800, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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