Casa en venta en Zona Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 75.500

Casa en venta en Zona Centro · 4 ambientes

Casa en venta - 3 Dormitorios 2 Baños - 510Mts2 - Villa Gesell

Avenida 14 y Paseo 113 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
510 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Centro, 4 ambientes, 103 m², USD 75.500 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por encima de la mediana del set (USD 64.500). El m² sale USD 733 contra USD 747 de la mediana (-1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 64.500
Mediana precio/m²
USD 747
Mediana m²
90 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Zona Centro

Descripcion

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada en Avenida 14 y Paseo 113 (Villa Gesell, Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación al este. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada y barra desayunadora, living comedor, tres dormitorios y dos baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con equipos de aire acondicionado, parrilla y amplio parque. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 510mts2 y tiene una superficie aproximada de 103.9mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.823
Precio del aviso
USD 75.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.827
Sellos y tasas~1%
USD 755
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.741

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 661.343/mes

Necesitas ingresos por $ 2.645.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 83.500
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 75.500

El precio mediano de las casas en venta en Zona Centro es USD 83.500, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 14 y Paseo 113, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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