Casa en venta en Mar Azul · 3 ambientes
Casa en venta
USD 95.000

Casa en venta en Mar Azul · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes. | 38 Al S00

38 S/n. Entre Viña Del Mar y Punta Del Indio · Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar Azul, 3 ambientes, 90 m², USD 95.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.056 contra USD 1.320 de la mediana (-20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.320
Mediana m²
86 m²
Comparar con 15 propiedades similares
2 dorm en Mar Azul

Descripcion

Venta de Casa, 3 ambientes, 1 cochera, en Mar Azul. Ubicada en un entorno natural y arbolado, para quienes buscan tranquilidad para una vivienda temporal o permanente, a 5 cuadras de la playa, combinando naturaleza y la cercanía al mar. La propiedad se desarrolla en dos plantas, con ambientes amplios y luminosos. PA: 2 dormitorios 1 baño completo PB: cocina living-comedor integrado, práctico y funciona Segundo baño En el exterior cuenta con un deck con parrilla, parque libre, que permite disfrutar de la arboleda que rodea a la casa. Se evalúa tomar dpto. En las zonas de Quilmes/Bernal. Permuta Una casa cálida y funcional para disfrutar del bosque y el mar. No dude en Consultar. Consultas a: Silvia Abused Tel. /whatsapp 11 Ver datos Las medidas publicadas son aproximadas y de carácter orientativo, durante la gestión de venta se indicara con exactitud las mismas según lo indique la documentación que respalda el inmueble. XINTEL(DOP-DOP-2249)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 834.096/mes

Necesitas ingresos por $ 3.336.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar Azul

Mediana del barrio
USD 141.500
Avisos relevados
70
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar Azul es USD 141.500, tomando los 70 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar Azul: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

38 S/n. Entre Viña Del Mar y Punta Del Indio, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

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