Casa en venta en Mar Azul · 4 ambientes
Casa en venta
USD 115.000

Casa en venta en Mar Azul · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes, Mar Azul, a m del Mar, Acepta Permuta

calle 37 , Mar azu · Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar Azul, 4 ambientes, 80 m², USD 115.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,7% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.438 contra USD 1.707 de la mediana (-15,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.707
Mediana m²
85 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Mar Azul

Descripcion

HERMOSA CASA SOBRE LOTE 10 X 33MTS, TIPO CHALET, EN DOS PLANTAS, YA PREPARADA PARA AMPLIAR UN PISO MAS. ACEPTA PERMUTA, CON PH EN CABA. VENTA URGENTE!! Ubicacion: Calle 37, Nº470, entre Copacabana y Punta del Este, Mar Azul, Partido de la costa. A 4 cuadras del Mar. Lote: 10 x 33mts Estado: Muy bueno, impecable, para entrar a vivir, servicios hablitados. Descripcion: Jardin libre al frente con entrada de auto, casa en tipo chalet frente ladrillos y techo de tejas, pero con columnas ya preparada, para ampliar en un piso mas, removiendo el techo de tejas. En planta baja cocina completa, living-comedor, un dormitorio, y un baño completo, por escalera en madera en plata alta dos dormitorios con placard y ventanales. Al contrafrente fondo parquizado con parrilla. XINTEL(ANI-ANI-13)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.009.695/mes

Necesitas ingresos por $ 4.038.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar Azul

Mediana del barrio
USD 141.500
Avisos relevados
70
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar Azul es USD 141.500, tomando los 70 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar Azul: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

calle 37 , Mar azu, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

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