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Casa en venta en Mar Azul · 4 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
= $ 123,6 M
Cuota UVA desde $ 702.397/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Mar Azul · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes en Venta en Mar Azul

34 . Entre Pinamar y Necochea · Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar Azul, 4 ambientes, 99 m², USD 80.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,7% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 808 contra USD 1.410 de la mediana (-42,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.410
Mediana m²
100 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Mar Azul

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES, Mar Azul, a 850 mts del mar. Ficha Xintel • GI2-2912. Ubicacion: 34 entre Pinamar y Necochea Caracteristicas: Casa de 4 ambientes, PB: Living • comedor, cocina conectada por barra, baño completo, habitacion. PA: Dos habitaciones, toilette y salida a terraza exterior. terreno de 450 m2. Excelente zona. XINTEL(GIA-GI2-2912)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 702.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.809.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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En Hacore9 min · 595 m
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Educacion
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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar Azul

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
71
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar Azul es USD 140.000, tomando los 71 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar Azul: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

34 . Entre Pinamar y Necochea, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

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