Casa en venta en Mar Azul · 3 ambientes

Casa en venta en Mar Azul · 3 ambientes

Venta Casa 3 Ambientes Cochera Costa Atlantica Mar Azul Permuta

38 0 · Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
475 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES COCHERA COSTA ATLANTICA MAR AZUL PERMUTA Encantadora Casa de Dos Plantas con Cochera a 5 Cuadras del Mar – Mar Azul *** SE EVALUA ACEPTAR PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO, PERMUTA Y/O FINANCIACION *** Ubicada en Mar Azul, en un entorno natural, tranquilo y arbolado, ideal para descanso o vivienda permanente. Se encuentra sobre calle 38, entre Viña del Mar y Punta Indio, a solo 5 cuadras de la playa, combinando naturaleza y cercanía al mar. La propiedad se desarrolla en dos plantas y ofrece ambientes amplios, luminosos y muy acogedores. Planta baja: • Amplio living–comedor integrado, con excelente ingreso de luz natural • Cocina práctica y funcional, con buen espacio de guardado • Baño completo Planta alta: • Dos dormitorios con muy buena ventilación e iluminación natural • Segundo baño En el exterior cuenta con: • Patio con parrilla, ideal para disfrutar en familia o con amigos • Espacio para un auto Superficie del lote: • 475,9 m² totales • Medidas: 10 m de frente x 47,59 m de fondo Las medidas y superficies son aproximadas. Una casa cálida y funcional, perfecta para disfrutar del mar y la tranquilidad del bosque. No dudes en consultarnos para coordinar una visita. LEGAL: El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.COMERCIALIZA: LILIANA BARRETO PROPIEDADES • MATRICULA CMCPSI 6599 de acuerdo a la ley Ver datos artículos 52 y 53.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos.

Compras
Galeria La Cascada2 min · 144 m
En Hacore2 min · 153 m
Camila proveeduria6 min · 416 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar Azul

El precio de casas de 3 ambientes en Mar Azul esta hoy en una mediana de USD 127.000, un 1,6% mas que en septiembre de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Mar Azul

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 127.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Mar Azul.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

38 0, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

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