Casa en venta en Mar Azul · 3 ambientes
Casa en venta
USD 95.000

Casa en venta en Mar Azul · 3 ambientes

Venta Casa 3 Ambientes Cochera Costa Atlantica Mar Azul Permuta

38 0 · Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
475 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar Azul, 3 ambientes, 475 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 72,1% por debajo de la mediana del set (USD 340.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 200 contra USD 751 de la mediana (-73,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 751
Mediana m²
453 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Mar Azul

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES COCHERA COSTA ATLANTICA MAR AZUL PERMUTA Encantadora Casa de Dos Plantas con Cochera a 5 Cuadras del Mar – Mar Azul *** SE EVALUA ACEPTAR PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO, PERMUTA Y/O FINANCIACION *** Ubicada en Mar Azul, en un entorno natural, tranquilo y arbolado, ideal para descanso o vivienda permanente. Se encuentra sobre calle 38, entre Viña del Mar y Punta Indio, a solo 5 cuadras de la playa, combinando naturaleza y cercanía al mar. La propiedad se desarrolla en dos plantas y ofrece ambientes amplios, luminosos y muy acogedores. Planta baja: • Amplio living–comedor integrado, con excelente ingreso de luz natural • Cocina práctica y funcional, con buen espacio de guardado • Baño completo Planta alta: • Dos dormitorios con muy buena ventilación e iluminación natural • Segundo baño En el exterior cuenta con: • Patio con parrilla, ideal para disfrutar en familia o con amigos • Espacio para un auto Superficie del lote: • 475,9 m² totales • Medidas: 10 m de frente x 47,59 m de fondo Las medidas y superficies son aproximadas. Una casa cálida y funcional, perfecta para disfrutar del mar y la tranquilidad del bosque. No dudes en consultarnos para coordinar una visita. LEGAL: El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.COMERCIALIZA: LILIANA BARRETO PROPIEDADES • MATRICULA CMCPSI 6599 de acuerdo a la ley Ver datos artículos 52 y 53.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 834.096/mes

Necesitas ingresos por $ 3.336.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Galeria La Cascada2 min · 144 m
En Hacore2 min · 153 m
Camila proveeduria6 min · 416 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar Azul

Mediana del barrio
USD 141.500
Avisos relevados
70
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar Azul es USD 141.500, tomando los 70 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar Azul: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

38 0, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

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