Casa en venta en Mar Azul · 3 ambientes
Casa en venta
USD 118.000

Casa en venta en Mar Azul · 3 ambientes

Casa 2 Ambientes + Cochera en Mar Azul

Miramar . Entre 43 y 44 · Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar Azul, 3 ambientes, 100 m², USD 118.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.180 contra USD 1.317 de la mediana (-10,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.317
Mediana m²
92 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en Mar Azul

Descripcion

Venta de Casa 2 AMBIENTES + COCHERADEPTO, Mar Azul, a 900 metros del mar!. Ficha Xintel GI2-3102 Ubicacion: Miramar entre 43 y 44. Estado: Muy bueno Hermosa casa en venta emplazada en un terreno de 350 m2 con inclinacion y elevacion, que le proporciona una increible vista al norte desde la terraza lateral, en la que tambien se encuentra la parrilla techada. La casa principal consta de un ambiente amplio en planta baja, compuesto por living, comedor y cocina semi integrada, y un baño completo. En planta alta una muy amplia habitacion con excelente vista al norte, con cama matrimonial, placard y baño completo. En el frente del terreno se encuentra un garage techado y cerrado que puede funcionar como departamento monoambiente, con baño y cocina. El valor incluye el terreno contiguo de iguales dimensiones, en total 700 m2. XINTEL(GIA-GI2-3102)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.036.035/mes

Necesitas ingresos por $ 4.144.140/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD MAR AZUL · centro de salud · publico14 min · 900 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar Azul

Mediana del barrio
USD 141.500
Avisos relevados
70
Esta propiedad
USD 118.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar Azul es USD 141.500, tomando los 70 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar Azul: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Miramar . Entre 43 y 44, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

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